最近几年twitter 巨臀，对于豪宅商场的征询照旧蔓延至法拍房商场。有不少置业者遴荐在法拍房商场“捡漏”，甚而瞄向豪宅产物。最近，深圳楼市“小阳春”的热度也传至豪宅法拍房商场。

据阿里法拍平台暴露，8套位于南山西丽的宝能城法拍房在近日二拍生效出让。值得顾惜的是，这批法拍房均为1个多月前一拍“流拍”的房源，为宝能城东区三期房源，面积在132平方米至422平方米之间，成交总价在约1326万元至3456万元，成交单价在每平方米7.99万元至10.04万元之间。其中，单价最贵的是面积最小的132平方米房源，每平方米单价跨越10万元。

在深圳楼市火爆时间，宝能城花坛一直是深圳商场的“网红盘”，宝能城花坛法拍房源之是以备受诊治，主要照旧因为与左右二手房存在价钱倒挂。记者采访神情左右房产中介司理得知，宝能城花坛二手房成交价在4年前曾一度高达每平方米15万元。现在，宝能城东区的二手房挂牌均价在每平方米10.8万元傍边。

与泛泛法拍房比较，豪宅法拍房更被商地方诊治。就在本年2月22日，6套173平方米的宝能太古城豪宅法拍房遭抢拍，围不雅东谈主数近8万次。过程46至74轮竞价，六套房一皆成交，成交总价在2528万元至2630万之间，总成交额达1.55亿元。

有业内东谈主士默示，深圳楼市“小阳春”的热度也烧毁至法拍房商场。其中，豪宅的价差更大，似乎更能眩惑一些投资者。有参与过千万元以上豪宅法拍的购房者对记者默示，比较二手房商场，刚改用户不错用同等预算买到性价比更高的房产。豪宅购房者，也不错在法拍商场买到二手房商场上稀缺的优质房产。不外，近两年二手房房价回调后，法拍房价钱上风收缩。

上海易居房地产推断院副院长严跃进默示，对于总价跨越1000万元的“豪宅”，从深圳等一线城市的角度来说，许多购房者照旧领有购买实力的，况且法拍房商场不异受到正常商品房往复商场的影响。虽然，购买法拍房照旧要顾惜背后存在的风险，“从以往的商场看，流入往复的房产，时常质地不好或弱点比较多。而许多购房者只看到价钱低廉，一些潜在的风险和突出的用度则磋商未几。”

近期，多个商场机构发布的最新数据暴露，本年2月天下重心城市法拍房成交价止跌，各拍次中，一拍成交占比莳植。中指法拍数据库监测数据暴露，本年1至2月全司法拍房商场中，各类拍品成交折价率（成交价/评估价）为74.95%，较2024年同期减少约14.6个百分点。与此同期，北上广深一线城市法拍住宅累计成交1248套，成交金额80.7亿元。其中，一拍成交723套，占比57.9%；二拍成交约463套，成交占比37.1%。

校对：赵燕twitter 巨臀