“三亚的栈房从899变成了2700”“南昌的栈房119变成596元”“扬州一家栈房原本300多，涨到了1300”……五一假期控制，栈房价钱再度成为酬酢收罗热议话题。南皆记者日前搜索五一假期世界10多座热点城市住宿价钱发现，三亚、厦门、青岛、成皆、南京、景德镇、淄博等地大皆近景区/热点商圈的栈房，大皆间夜价较普通翻2~3倍，但其中不乏少数间夜价相当于普通3~4倍。

　　但需要属意见是，若与客岁五一比较，跟着近两年住宿阛阓供给缓缓收复，本年五一价钱合座涨幅基本合手平，与2023年动辄涨幅达数倍的情况比较有所简短。有行业泄露指出，在需求端缓缓回稳的配景下，栈房业合座测度水公谈向改善。但受二季度生意摩擦等外部身分影响，各区域及细分阛阓依旧面对着较大的测度压力和不细则性，尤其是在平均房价和总收入方面，短期内仍将合手续承压。

　　近一周栈房搜索热度环比暴涨，部分价钱翻四倍

　　交通运载部预测，五一时辰日均跨区域东谈主员流动量将超2.7亿东谈主次。携程数据显现，近一周境内栈房搜索热度环比暴涨100%，机票搜索热度飙升80%。截止4月18日，五一时辰合座境内栈房搜索热度与客岁同期合手平，并在合手续升温。

　　相较辉煌假期，五一黄金周搭客出行距离呈现显贵延迟。据携程统计，五一时辰跨市住宿订单占比已龙套80%，连住两日及以上的深度游用户比例预期将达到20%。北京、上海、成皆、杭州、南京、广州、重庆、西安、武汉和青岛等传统热点城市合手续领跑国内意见地榜单。而太原、佛山、伊犁、贵阳、陵水等远途旅游城市则异军突起，踏进栈房热度增速TOP5。

　　跟着旅游基础体式的不休优化，连年来，县域旅游阛阓的热度合手续提高。南皆记者从同程旅行了解到，4月份以来，高星级栈房的预订热度远超三星级及以下的栈房，其中，四星级栈房预订热度同比增长超34%，比较三星级的栈房增速进步近10个百分点。展望这一增长势头，将继续到五一假期。集会栈房价钱走势和预订热度看，五一时辰，吉林白山，海南的文昌、陵水、万宁和保亭，新疆的兄弟和喀什，云南的迪庆等，合座受接待程度较高。

　　在价钱方面，南皆记者日前立时搜索三亚、陵水、厦门、青岛、成皆、贵阳、黄山、南昌、西安等热点城市的景区/重心商圈近邻栈房，大皆栈房间夜价钱在平时的2倍~3.5倍傍边。举例：四肢传统热点意见地的三亚、成皆，由于旅游基建起步较早，住宿供给充分，在三亚亚龙湾、成皆春熙路近邻，仍有不少五一假期在300元/间夜内的栈房，部分涨幅不到普通2倍。

　　比较而言，少数栈房五一价钱相当于普通4~5倍，且多发于近几年新兴的意见地城市。举例，四至五月份是平潭岛一年一度的“蓝眼泪”爆发期，南皆记者搜索寄望到，岛上一家民宿5月2日的价钱，从普通的188元/间夜翻四倍多到最高888元/间夜。新兴黑马意见地景德镇在本年五一的搜索热度增幅超50%，位于该市市中心东谈主民广场的一栈房价钱，从普通最低130元/间夜翻六倍多到800多元/间夜。因烧烤而成为网红城市的淄博，热点商圈万象汇近邻的一家栈房价钱也涨了四倍。

　　不外，需要指出的是，有部分栈房五一时辰最低间夜价较普通差距较大，是因为价钱较低的基础房型已售罄，仍然复旧预订的房型为价钱更高的套房等豪华房型，因此变成价钱涨幅浩大的情况。一家价钱涨幅较大的栈房商家对南皆记者示意，五一假期订价受供求干系影响，会凭据周边栈房的价钱行情定，同期近邻基本皆达到了500元/间夜以上。

　　栈房行业存量竞争加重，订价才气收复安闲

　　假期栈房价钱是估量刻下栈房业景气度的遑急参考。2023年由于栈房阛阓供给收复安闲，供需矛盾大，使得房价一到假期便出现动辄数倍的增长，“栈房刺客”层见错出。2024年栈房行业供给增多，供需次序渐渐归来可合手续测度态势，相较于2023年的高基数，栈房业各项关节方针均有所回落。

　　举例，2024年，亚朵集团RevPAR（平均可出租客房收入）为351.3元，同比下落6.8%，ADR（日均房价）为436.8元，同比下落5.8%。同期，华住中国的ADR同比下落3.2%至289元，RevPAR同比下落3%至235元。首旅栈房、锦江栈房关联方针也有不同程度的下滑。此前，华住高管预测，讨论到季节性，2025年3月和上半年的阛阓发扬稍显疲弱，展望2025年第一季度RevPAR同比下落一位数。

　　下滑的趋势继续至本年一季度，令栈房住宿业价钱承压。凭据行业机构“栈房之家”统计，2025年辉煌节假期，栈房行业合座RevPAR同比客岁下落2.69%。尽管假期的前两天（4月4日~5日），世界栈房行业平均房价（ADR）皆略高于客岁同期，但从入住率的发扬来看，假期3天行业发扬均略逊于客岁同期，也导致行业RevPAR发扬不足客岁，阛阓合座发扬略有下滑。

　　也即是说，尽管房价与过往假期对比涨幅不大，但消耗者对价钱较以往变得更为敏锐，影响入住率方针，加上商旅等需求阛阓收复安闲，从而让栈房各测度方针合手续承压。与此同期，“入住栈房遭生疏东谈主闯入房间”“栈房监控被倒卖”，以及栈房卫滋事件等一系列行业乱象时有发生，也不休提高消耗者对住宿品性条目的门槛。

　　与此同期，栈房行业仍保合手较高的开店速率。据统计，华住2024年在国内新开超2400家栈房，远超1800家栈房的开动标的。2024年首旅集团圭表处理栈房新开店710家，同比增长55.4%，草创连年新高。最新发布的《2025中国栈房业发展泄露》显现，限度2024年底，中国栈房业门店数目达34.87万家，客房数1764万间，均格外2018至2019年中国栈房业鸿沟峰值。多家券商近期发布的行业研报均提到，需属目供给侧新店开业增多，行业竞争加重风险。

　　有业内东谈主士对南皆记者指出，栈房业供大于求的存量竞争，容易变成两种成果：一是同质化严重，硬件体式、软件事迹出入无几，加重行业内卷风物；二是价钱战，举例，某一线城市的中枢商圈，短短几条街谈上集合了多家同层次的商务栈房。这恰是当下栈房行业测度方针下落的根底原因。要开脱这一逆境，就需要走出同质化，走向品性化，通过缜密化运营提高事迹和口碑。

　　栈房接洽机构浩华参谋人日前发布调研泄露称，合座来看，世界栈房阛阓在第二季度的功绩预期发扬出缓和回升的态势。世界栈房入住率中位数环比飞腾8.3%麻豆 苏畅，平均房价环比下落2.8%，RevPAR预期达成环比提高5.4%。标明在需求端缓缓回稳的配景下，合座测度水公谈向改善。尽管如斯，但受二季度生意摩擦等外部身分影响，各区域及细分阛阓依旧面对着较大的测度压力和不细则性，尤其是在平均房价和总收入方面，短期内仍将合手续承压。尤其在竞争是非的新栈房供给环境下，订价才气收复程度相对安闲。